来源时间为：2020-09-08
去年中考排广州11区第一，海珠区一手学区房仅5.2万/平起？
去年中考排广州11区第一，海珠区一手学区房仅5.2万/平起？
来源：凤凰网房产广州站2019年05月31日15:32
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编者按：教育是塑造人品格人格、学习文化知识、实现人全面发展的最好途径。古有孟母三迁，今有择校而居，皆是为了孩子能得到更好的教育环境。现代人对教育的重视程度愈发增长，家长们都希望孩子可以赢在起跑线上。所以选择一个好的学区房就十分有必要。为此，凤凰网房产推出主题策划“楼盘教育季”，为您剖析广州的真·教育靓盘。
天河有执信，越秀有培正，海珠就没有学霸吗？
恰恰相反，2018年广州市11区中考成绩中，海珠区以583分平均分成绩位列top1，赶超越秀。此前3年，海珠区也蝉联三届亚军，仅次于越秀。
海珠区占地面积仅90.4平方公里，但公办中小学数量达到了91所，为中心区之最。对于教育的重视，从频频提出的新政策、采取的新措施，也是可见一斑。
今年，海珠区完成2个公建配套设施接收和3个校园微改造工程，新增中学学位1200个、公办幼儿园学位2300个。促进优质均衡发展，推动规范化幼儿园占比达95%，民办义务教育实现标准化学校占比达90%，再创1所市级示范性高中。
去年，海珠区新组建区第二实验小学教育集团；新开办8所学校、幼儿园（校区），新增学位5845个；引进7名高层次教育人才，面向全国公开招聘教师103名；完成菩提路小学等5个校园改扩建工程和6个校园微改造项目。
如今，天河、越秀房价飙升，一般人买不起新房，为了学位，可能勉强购买二手房。作为全省首批推进教育现代化先进区之一，海珠区教育综合实力正在不断提升，这里的学区房成为市民更好的选择。而且，在天河买二手房的价格，在海珠，买套新房也并非难事。
海珠还有一手学区房吗？海珠区教育盘，来看看实力如何。
一、绿地越秀·海玥真·学位房
2017年，海珠区的重磅新闻之一，就是宝玉直实验小学和南边路小学的重组，原海珠区一级学校南边路小学已正式升级为省一级小学——宝玉直实验小学南边路校区。
宝玉直实验小学建校于1921年，近百年的老牌名校，校风和教学质量一直有口皆碑。新引进的宝玉直实验小学（南边路校区），也调任了老校区的部分骨干教师，并邀请华南师范大学左璜教授为老师讲课。
一方面，新校区为区域增加了近810个优质学位；另一方面，学校的教育设施与师资也亟需进一步优化扩充。比如，相对比宝玉直本部、宝玉直实验小学（光大分校），宝玉直实验小学（南边路校区）的占地及校舍面积较小，硬件条件差些。
在推进宝玉直实验小学南边路校区升级过程中，区政府、学校以及广纸新城片区的新盘绿地越秀·海玥三方可谓共同发力，海玥方捐资1000万。由此，一街之隔的绿地越秀·海玥也是钦定了名校学位，且是片区中唯一享有学位的楼盘。
根据2019年海珠区公办初中招生派位分组表，宝玉直实验小学（南边路校区）可读重点中学有南武中学、江南外国语学校、第四十一中（东校区）。
广州市南武中学是海珠区三所国家级示范性高中之一，建校于1905年，既是海珠区最古老的一所中学，也是广州市历史最悠久的名校之一，被誉为“海珠文明的摇篮”。
广州市江南外国语学校亦是省一级学校，初中毕业班工作连续11年获得一等奖。2018年中考，海珠区最高分就出在江南外国语学校，且北校区达到示范性高中录取线人数有401人，占89%，达到省一级高中录取线人数442人，占98%；南校区达到达到省一级高中录取线人数162人，占54.4%。
不过，根据“广州妈妈”论坛帖子，这些重点中学基本是提前择优录取学生，“派位”只占很少一部分，可能一个班只有一个学生能被录取。
目前，绿地越秀·海玥在售建75-100平一至二房住宅单位，售价5.2-5.7万元/平，预计6月底交楼。
二、雅居乐·海珠小雅
作为广纸新城又一新盘，雅居乐·海珠小雅2019年小学学位安排的是培红小学。
海珠区培红小学前身是广州培红职工子弟学校，始建于1963年初春，1998年初经广州市政府批准，学校被海珠区政府正式接管成为公立学校，易名为海珠区培红小学。培红小学公开信息较为稀缺，特色课程为美育类如武术、盆景。
根据2019年海珠区公办初中招生派位分组表，培红小学可入读重点中学有第九十七中、南武中学、江南外国语学校、第四十一中（东校区）。
广州市第九十七中是海珠区的龙头中学，排名仅次于第五中学、南武中学。学校师资力量拥有一支以特级教师和高级教师为代表的教师队伍，有近40位老师是省、市、区名教师、专委会、教研会会长、理事、特约教研员。2018年中考成绩中，年级总均分超国家级示范性高中最低控制线（610）30余分，达提前批高分保护线686分人数占全级31%，达国家级示范性高中提前批最低录取线人数占全级78.4%。
广州市第四十一中是广东省一级学校、广东省“现代技术实验学校”、“广东省绿色学校”。校园占地面积2.5万平方米，建筑面积2.3万平方米。学校现有220名教职工中，已毕业及在读的教育硕士方向研究生有14人，研究生课程进修班结业有18人，本科、大专的学历达标率100%；被评为省、市、区优秀教师有60人。升学率上，初中部和高中部的成绩都非常不错。
三、泊雅湾N°6
位于广州塔旁边的泊雅湾N°6，是海珠区的豪宅了，目前售价区间为8-8.5万元/平。在教育配套上也算相当优质了，可就近入读新港中路小学。
新港中路小学是广州市一级学校，毕业生升入重点初中的人数占毕业生的比例连年位居海珠区小学前茅。
根据2019年海珠区公办初中招生派位分组表，新港中路小学可入读重点中学有第九十七中、绿翠现代实验中学、执信中学琶洲实验学校、江南外国语学校，另外还有口碑颇佳的景中实验中学。
其中，新港中路小学可100%直升绿翠现代实验中学。
2018年，广州市绿翠现代实验学校和昌岗东路小学合作开办广州市绿翠现代实验学校（九年一贯制）。绿翠中学2006年被评为“广东省一级学校”，是广州市最年轻的一所省一级中学。近几年，绿翠中学中考成绩越来越好，据闻去年中考平均分是627分，超过海珠区583平均分一大截，也超过国家级示范性高中最低控制线（610），可谓一匹“黑马”。
2018年，另一所九年一贯制公办学校广州市执信中学琶洲实验学校也实现全面招生。该校位于琶洲地区，可提供宿位，配备24个小学教学班、24个初中教学班，满规模招生后共可提供1080个优质小学学位和1200个优质初中学位。
琶洲执信学校是海珠区政府和广州市执信中学合作创建的一所集小学、初中为一体的高标准、现代化九年制义务教育学校，将由执信中学托管。学校占地面积3万平方米，建筑面积2.6万平方米。
四、珠江·佳滨苑
佳滨苑均价6万元/平，房价在海珠区新盘适中位置。楼盘的学位受业主青睐，购房即可入读小区内的海珠外国语实验中学附属小学。
海珠外国语实验中学附属小学位于东晓路和仲恺路交界，由示范性高中海珠外国语实验中学和省一级学校万松园小学进行战略联盟合作办学。凤凰网房产从佳滨苑获知，该小学目前已于去年开学。
小区旁边即有市一级幼儿园海鸥幼儿园，也是海珠区最大的公办幼儿园。不过，这所幼儿园需要摇号入学，学位供不应求。
五、富基广场
去年海珠区另一大新闻就是，历经重重波折，原定于2004年交付使用的海珠区实验小学（富基校区）完工，并于2018年9月正式开学，烂尾14年的学校终于迎来第一批小一新生。
海珠区实验小学（穗花校区）校长陈健兼任该校区校长，他介绍，富基校区约占地1.3万平方米，可容纳24-28个班，约1000-1200名学生。
海珠区实验小学是省一级小学，校长陈健表示，富基校区在未来的课程设置上会紧跟穗花校区的步伐，将其打造成海珠区的另一个窗口学校。
富基广场属于海珠区实验小学（富基校区）的学位范围，可直接入读。
根据2019年海珠区公办初中招生派位分组表，海珠区实验小学可入读重点中学有第五中学、第四十一中学（校本部）、南武中学、江南外国语学校。
广州市第五中学创建于1951年，是广州市人民政府创办的第一所公立中学，为国家级示范性高中，教学质量连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖。学校占地7.2万平方米，先后建立了科技、书法、美术、音乐、体育（足球）等特色教育基地，学校现有省内一流的科技馆、图书馆、博雅堂、翰墨馆、地震观测台、畦乐园、民间工艺坊等实践场所。2018年高考中，重点本科率达40.6%，本科率达98.6%。
富基广场目前均价5.5万元/平方米，在海珠区也算是比较实在的价格了。
